客房房间里风机盘管经常漏水的毛病，风机盘管，如不是管道、阀件损坏的话，通常是冷凝水所致。 漏水在风机盘管集水盘外，主要是保温问题，加强保温，即可排除；如在集水盘，是风机盘管冷凝水管不通畅，是冷凝水溢出所致，疏通冷凝水管的办法，通常是准备一根4—5米长的塑料管，一头---冷凝水排放管，一头接在卫生间出水口上（可以制作一个小接头，靠螺纹拧在出水口上），利用水的压力，立式风机盘管，将管道疏通，或用---气瓶
风机盘管冷凝水管堵塞的现象是经常的，这主要是客房风机盘管内有水存在，再加上温度适宜，易有藻类繁殖增长，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。国外常在客房风机盘管的集水盘里放置灭藻物，以减少其危害。 中央空调风机盘管的冷凝水排放管老是被堵住，经常会有水从上面漏下来，一旦被堵住就会有很多生物淤泥，很脏的。除了定期对其进行清洗以外，还有以下方法：
建议系统进行冲洗除垢，检查风机盘管回风口是否加有过滤网，管道安装坡度是否符合要求。
当然清洗是一种治标不治本的办法。风机盘管冷凝水经常堵是因为设备所处的地方尘太多，滴水盘常被污染。其实所说的生物垢是环境的污物。
除了清洗外，对设备的维护时要积极点，不然，今天清洗了，明天就又堵了的。
风机盘管作为中央空调系统的末端装置，在众多的公共场所广为采用，其主要特点如下：
自成单元，调节灵活。风机盘管为三档变速，安装风机盘管，且水路系统可根据用户室温设定情况，采取冷热水自动控制温度调节阀调节，从而使各房间可独立调节室温，以满足不同空调使用客户的需求，房间无人使用时可手动关机或自动定时关机，风机盘管厂家，并且可以使开发商避免一次投入过大，便于其滚动开发，可根据入住客户的情况开通不同的房间。从而降低了整体系统的运行费用。
整个系统分区控制较为容易，可以按房间的朝向、楼层、用途、使用时间等分成若干区域，按不同的客户使用需求进行分区控制，从而避免了大风道系统必须集中控制的不合理的一面。
风机盘管是调节温度的，新风是换气的，两者结合使用风机盘管是空调系统末端，和暖气片差不多，只不过是有个风机吹风，通过暖气片把风处理冷了或热了吹出去，就变成空调风了。一般用于宾馆、写字楼。新风是对空调循环风系统的补充，因为空调风是内循环，时间一长空气下降，容易影响人体健康。因此在系统中加入新风系统以保障空调系统的空气。有时不设计新风，只能靠开启窗户与户外通风达到效果。
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